发布日期：2024-08-01 21:15 点击次数：173
近日，房地产市场迎来了一系列重大政策调整，标志着楼市“救市”行动进入新阶段。央行、国家金融监督管理总局等部门联合出手，打出楼市“重磅组合拳”，包括下调首付比例、下调公积金贷款利率、取消首套和二套房贷利率下限等措施，引发了市场的广泛关注。
在政策推动下，港股及A股中的地产板块出现了明显的上涨态势。A股房地产开发、房地产服务等板块齐掀涨停潮，多只地产股涨停。其中，特发服务（300917）上涨20%，我爱我家（000560）、绿地控股（600606）、荣安地产（000517）涨幅高达10%。房地产指数报收766.92点，创出2023年12月以来的新高。
港股内房股也表现出色，融创中国、雅居乐集团、万科企业等股价涨幅显著。这一表现不仅反映了市场对政策调整的积极回应，也彰显了房地产行业的市场活力。
政策调整的具体内容包括，央行宣布自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以减轻购房者的贷款成本。同时，央行还取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，进一步释放了市场活力。此外，央行、国家金融监督管理总局还宣布将首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套不低于25%，降低了购房者的首付门槛。
这些政策调整旨在刺激住房需求，促进房地产市场的交易活跃度。随着政策的逐步落地，预计将对房地产市场产生积极影响。一方面，降低首付比例和贷款利率将减轻购房者的经济压力，提高购房者的购买力；另一方面，取消房贷利率下限将有助于促进银行间的竞争，推动贷款利率的下行。
此外，政策还强调了对房企的支持。国务院副总理何立峰在保交房工作视频会议上指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。这一措施将有助于缓解房企的资金压力，稳定市场预期。
对于未来房地产市场的走势，分析人士普遍认为，随着政策力度的加大和市场的逐步回暖，房地产市场有望实现企稳回升。
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